ABD’de Konut Satışları Azalıyor
ABD’de konut satışları, artan konut fiyatları ve yüksek mortgage (konut kredisi) faiz oranlarının etkisiyle azalıyor. Ülkede yüksek enflasyon ve sıkı para politikasıyla konut piyasası olumsuz etkileniyor.
Faizlerin Düşmesi Bekleniyor
ABD Merkez Bankası Fed’in eylül ayında faiz indirimine gitme beklentisi, mortgage oranlarındaki gerileme ve artan konut arzıyla konut piyasasında toparlanma umutlarını artırıyor.
İkinci El Konut Satışları Düşüşte
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, ABD’de ikinci el konut satışları art arda dört aydır düşüş gösteriyor. Haziranda yüzde 5,4 azalarak 3,89 milyona geriledi.
Konut Fiyatları Rekor Kırıyor
ABD’de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatları haziranda yıllık yüzde 4,1 artarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Yeni konut satışlarında da düşüş yaşandı ve fiyatlar rekor seviyelerde seyretti.
Faizler Yüksek Seviyede
ABD’de mortgage faiz oranları düşse de hala yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyor. Analistler, artan konut fiyatları ve yüksek borçlanma maliyetinin konut alımını zorlaştırdığını belirtiyor.
Yabancıya Satışlarda Azalma
ABD’de yabancılara yapılan konut satışları da düşüş gösterdi. Güçlü doların etkisiyle yabancı yatırımlar azalırken, konut fiyatları hem yerli hem de yabancı alıcılar için pahalı hale geldi.
Fed’in Faiz İndirimi Umut Veriyor
Realtor.com Başekonomisti Danielle Hale, Fed’in faiz indirimine gitme beklentisinin konut piyasasında olumlu etki yaratacağını ve alıcıların alım gücünü artıracağını öngörüyor. Faiz oranlarındaki düşüşün konut satışlarını destekleyeceğini belirtiyor.