Kira sözleşmeleri e-Devlet’e taşınıyor! Yeni sistem kiracı ve mal sahiplerine hangi kolaylıkları sunacak?
Türkiye’de kira kontratlarıyla ilgili önemli bir yenilik gündemde. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, yeni düzenlemenin eylül veya ekim ayında hayata geçirileceğini açıkladı. Bu düzenleme ile kira sözleşmeleri e-Devlet sistemine entegre edilecek ve bu yenilik birçok değişikliği beraberinde getirecek. Peki, bu sistem nasıl işleyecek ve piyasayı nasıl etkileyecek?
E-Devlet Entegrasyonu Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, e-Devlet sistemi üzerinden kira kontratlarının düzenlenmesi, önceden planlanmış bir değişimin parçası. Bu adımın temel amacı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmek ve şeffaflık sağlamaktır. Sistem, kira kontratlarının dijital ortamda taraflar arasında imzalanmasını ve kaydedilmesini mümkün kılacak.
Kontratlardaki detaylar, kira süresi, kira artışları ve ödemelerin hangi bankaya yapılacağı gibi bilgiler e-Devlet üzerinden girilecek ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınan verilerle tamamlanacak. Sistem, kira kontratına dair bilgileri otomatik olarak hazırlayacak ve tarafların onayına sunacak. Bu sayede, kira sözleşmelerinin yönetimi daha şeffaf ve takip edilebilir hale gelecek.
Düzenlemenin Piyasaya Etkileri
Bu yeni düzenlemenin piyasada yaratacağı etkiye dair farklı tahminler bulunuyor. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması, kayıt dışı ekonomiyi azaltmaya yardımcı olabilir. Aynı zamanda, kira gelirlerinin takibi kolaylaşacak ve şeffaflık artacak. Ancak, sistemdeki özel maddelerin standart kontratlara entegre edilmesi bazı zorluklara yol açabilir.
Barkodlu belgelerin oluşturulması ve kontratların dijital ortamda saklanması, sahte beyanları engellemek ve belgelerin doğruluğunu teyit etmek için faydalı olabilir. Ayrıca, emlak işletmelerinin bu sürece dahil edilmesi, sürecin daha verimli işlemesini sağlayabilir.
Henüz e-Devlet sisteminde yer almayan bu modülün, önümüzdeki aylarda devreye alınması ve 2024 yılı itibarıyla zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Bu değişiklik, hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli bir adım olacak ve kira sözleşmelerinin yönetiminde büyük kolaylıklar sağlayacak. Kira kontratlarının dijital ortamda yapılması, süreci hem daha hızlı hem de daha güvenli hale getirecek.