Türkiye’deki milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranları güncellendi. Ocak 2023 itibariyle uygulanacak yeni kira zam oranları Aralık ayı enflasyon rakamlarının belli olmasının ardından netlik kazandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayına ilişkin TÜFE ve Yİ – ÜFE rakamlarının ardından birçok kalemde yeni zam oranları da belli oldu. TÜİK’in 3 Ocak’ta yeni verileri açıklamasının ardından kira artış oranlarının yeni yılda ne kadar olacağı böylece netlik kazanmış oldu.
YASAL SINIR DETAYINA DİKKAT!
2022 yılının son enflasyon rakamlarının da 3 Ocak’ta belli olmasının ardından başta memur ve emekli maaş zamları olmak üzere birçok alanda yeni ücretler ve zam oranları de belirlendi. Kira artış oranları da netlik kazanan önemli konular arasında yer alıyor.
Konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulunan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ise 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde, bir önceki kira yılının %25’ni geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair geçici hükmün, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na ekleneceği ifade edildi. Yapılacak bu düzenleme ile konut kiralarında 1 yıl süreyle önceki yılın kira bedelinin %25’ini geçmeyecek şekilde artış yapabilme imkanı sunulacak. Bu düzenleme sayesinde 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde kiracıya %25’in üzerinde yap yapılamayacak.
ENFLASYON RAKAMLARI BELLİ OLDU!
Kira artış oranlarının belirlenmesinde de etkili olan enflasyon rakamları TÜİK tarafından önceki gün açıklanmıştı. Buna göre TÜFE’deki değişim oranı 2022 Aralık ayında bir önceki aya göre %1,18 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise %64,27 olarak hesaplandı.
2023 OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
1 Temmuz 2023’e kadar kira artışında ev sahipleri en fazla %25 oranında zam yapabiliyor. Yasal sınırın belirlenmesinin ardından güncel enflasyon verileri ilgili tarihe kadar dikkate alınmayacak. Bu kapsamda mevcut kirası 3.000 TL olan bir kiracı için yapılacak %25 zam ile kira artış tutarı 750 TL olacak. Böylece yeni kira bedeli en fazla 3.750 TL olacak.
